Lý giải sức hút thị trường văn phòng cho thuê hiện nay

Trong bối cảnh số lượng doanh nghiệp tăng nhanh chóng, kết hợp với sự khan hiếm địa điểm kinh doanh, thị trường văn phòng cho thuê đã chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ trong những năm gần đây. Tuy nhiên, liệu đây có phải là một bước đi mạo hiểm? Nhu cầu, nguồn cung, và xu hướng thị trường trong những năm tới sẽ phát triển ra sao? Hãy cùng khám phá chi tiết hơn về sức hút thị trường văn phòng cho thuê qua bài viết dưới đây.

Thông tin về nguồn văn phòng cho thuê hiện nay

Hiện nay, nhu cầu thị trường văn phòng cho thuê đang tăng cao, được minh chứng rõ ràng qua số liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam. Năm 2023, có khoảng 148,5 nghìn doanh nghiệp mới được đăng ký trên toàn quốc, với tổng vốn đầu tư lên đến 1.590,9 nghìn tỷ đồng, tăng 27,1% so với năm 2022. Sự gia tăng đột biến này cùng với tình trạng thiếu hụt văn phòng đã khiến sức hút thị trường văn phòng cho thuê trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Dịch vụ cho thuê văn phòng đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Không chỉ cung cấp giải pháp không gian làm việc, sức hút thị trường văn phòng cho thuê còn giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, bao gồm chi phí thiết kế nội thất, nhân sự, và quản lý tòa nhà.

Một vài loại hình văn phòng cho thuê 

Các loại hình văn phòng cho thuê mới đã và đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp. Cụ thể: 

Văn phòng trọn gói

Văn phòng trọn gói (Serviced Office) là một loại hình văn phòng được vận hành bởi các đơn vị cung cấp dịch vụ, trong đó mọi trang thiết bị nội thất đã được trang bị sẵn. Các doanh nghiệp có thể thuê và sử dụng ngay mà không cần đầu tư thêm vào cơ sở hạ tầng. 

Serviced Office cung cấp đầy đủ các dịch vụ đi kèm như quầy lễ tân, bàn ghế, mạng Internet, máy móc thiết bị, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí. Với hợp đồng và phí thuê linh hoạt hơn so với các tòa nhà văn phòng truyền thống, sức hút thị trường văn phòng cho thuê ngày càng được ưa chuộng và dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Văn phòng làm việc linh hoạt

Mô hình văn phòng làm việc linh hoạt (Shared Office) được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của các cá nhân và doanh nghiệp muốn làm việc trong không gian chung. Shared Office cho phép người thuê sử dụng không gian làm việc cá nhân và các khu vực chung với chi phí hợp lý. 

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc những người làm việc tự do muốn mở rộng mạng lưới quan hệ. Sức hút thị trường văn phòng cho thuê không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, Shared Office còn tạo ra môi trường hợp tác và kết nối, thúc đẩy sự phát triển và sáng tạo.

Văn phòng xanh 

Văn phòng xanh là loại hình văn phòng được thiết kế với mục tiêu bảo vệ môi trường và nâng cao sức khỏe cho người sử dụng. Văn phòng xanh sử dụng các yếu tố thiên nhiên như cây xanh, ánh sáng tự nhiên, và các vật liệu tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. Do những lợi ích vượt trội, sức hút thị trường văn phòng cho thuê xanh đang ngày càng được ưa chuộng và dự kiến sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trong tương lai.

Một số kinh nghiệm khi thuê văn phòng cần lưu ý

Khi thuê văn phòng, việc nắm rõ một số kinh nghiệm và lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không cần thiết và đảm bảo lựa chọn phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

• Xác định nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp: Trước khi tìm kiếm văn phòng, hãy xác định rõ nhu cầu về diện tích, vị trí, ngân sách, và các tiện ích cần thiết. Điều này giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn văn phòng phù hợp mà không bị lãng phí tài nguyên.
• Kiểm tra vị trí và giao thông: Vị trí của văn phòng có ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh. Hãy chọn văn phòng nằm ở khu vực thuận tiện cho việc di chuyển của nhân viên, gần các dịch vụ tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, và có kết nối giao thông tốt.
• Đánh giá chất lượng cơ sở hạ tầng: Kiểm tra kỹ lưỡng cơ sở hạ tầng của tòa nhà, bao gồm hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, thang máy, và an ninh. Một văn phòng với cơ sở hạ tầng tốt sẽ giúp đảm bảo sự vận hành suôn sẻ và ổn định cho doanh nghiệp.
• Xem xét hợp đồng thuê: Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc kỹ các điều khoản, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, chi phí phát sinh, quyền và nghĩa vụ của hai bên. Đừng ngần ngại thương lượng các điều khoản để có được hợp đồng thuê có lợi nhất thỏa mãn sức hút thị trường văn phòng cho thuê.

Kết luận

Trên đây là những thông tin về thị trường văn phòng cho thuê và sức hút thị trường văn phòng cho thuê nhằm giúp doanh nghiệp và cá nhân tìm kiếm được địa điểm làm việc lý tưởng. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn lựa chọn được văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.